Come ho venduto un casale nelle Marche a un cliente estero – caso studio reale

Caso Studio - Vendere un Casale a Clienti Esteri nelle Marche

Vendere un immobile a clienti esteri nelle Marche può sembrare una sfida, soprattutto se si tratta di una proprietà unica come un casale storico o un ex convento. Ma con la giusta strategia di valorizzazione e un’attenzione mirata alla clientela internazionale, diventa un’opportunità concreta.

Questo caso studio racconta come ho aiutato un cliente a Civitanova Marche a vendere un casale grezzo, destinato da anni a restare invenduto, a un acquirente estero.

Quando sono entrato in contatto con questo immobile nelle Marche, ho subito compreso che non si trattava di una vendita ordinaria. Il casale, un ex convento di monaci situato a circa 20 minuti dalla costa di Civitanova Marche, era stato ristrutturato solo parzialmente. Il proprietario, residente all’estero, lo aveva acquistato anni prima, ma dopo alcuni eventi personali, quel progetto di vita si era interrotto.

L'immobile era sul mercato da diversi anni, senza mai trovare l’acquirente giusto. Ho quindi deciso di intraprendere una strategia mirata alla vendita verso clienti stranieri interessati a investire nelle Marche.

Ci siamo conosciuti a distanza, gestendo tutta la prima fase via telefono e mail. Ho ottenuto l’incarico e recuperato la documentazione necessaria in formato digitale. A quel punto ho dato il via alla valorizzazione dell’immobile: drone per mostrare il contesto naturale, render digitali per immaginare il potenziale, e una campagna pubblicitaria localizzata anche verso l’estero.

Gli acquirenti italiani, pur apprezzando la struttura, non avevano il budget per completare la ristrutturazione. Gli acquirenti esteri, invece, si interessavano soprattutto nei periodi estivi, ma non si erano mai concretizzati.

Finché un giorno è arrivato il cliente giusto. Un acquirente estero, interessato a un progetto di ristrutturazione importante. Durante la trattativa è emersa una criticità: un lieve cedimento strutturale dovuto a siccità prolungata. Ho subito trovato un’impresa specializzata in consolidamento strutturale con iniezioni e micropali.

Una volta rassicurato il cliente e definita la trattativa, ho coinvolto anche un interprete professionista per la traduzione dell’atto notarile. In questo modo, abbiamo superato tutte le barriere linguistiche e burocratiche.

Oggi quel casale è finalmente rinato nelle mani di un acquirente straniero, che ha visto in questa proprietà il potenziale per un progetto di vita o investimento turistico.

Vendere casa a clienti esteri nelle Marche richiede competenze specifiche, una rete di professionisti e una comunicazione efficace. Ma, con il giusto metodo, i risultati arrivano. Se stai pensando di vendere un immobile particolare, contattami: posso aiutarti ad attrarre anche acquirenti esteri.

Contattami per una consulenza

Se hai una casa da vendere a Civitanova Marche o in zona, contattami. Verificheremo insieme la situazione dell’immobile e ti aiuterò a partire nel modo corretto, con una strategia chiara, sicura e senza sorprese. Alessio Caruso Agente Immobiliare – Marche [Scrivimi su WhatsApp] – [Prenota una consulenza gratuita]